Puntos Clave
• Chipre otorgó 28,660 Visas Doradas desde 2014 hasta junio de 2025, principalmente a chinos y rusos.
• La inversión mínima requerida es de €300,000 en propiedades nuevas, acciones o fondos autorizados.
• El programa ofrece residencia permanente inmediata con inclusión familiar y cumplimiento anual obligatorio.
Desde su lanzamiento en 2014, el programa de Visas Doradas de Chipre ha otorgado un total de 28,660 permisos de residencia permanente a inversores extranjeros hasta junio de 2025, según datos oficiales proporcionados por el Ministro de Finanzas Makis Keravnos. Este programa sigue activo y continúa siendo una opción atractiva para ciudadanos no pertenecientes a la Unión Europea que buscan residir en Chipre mediante inversiones calificadas, especialmente en el sector inmobiliario. A pesar de las discusiones parlamentarias sobre el impacto de la inversión extranjera en la accesibilidad de la vivienda local, no existen propuestas oficiales para cancelar el programa.
Estado Actual del Programa de Visas Doradas en Chipre
El programa de Visas Doradas de Chipre ofrece a los inversores extranjeros la posibilidad de obtener residencia permanente mediante la realización de inversiones mínimas en el país. A diferencia de otros países que ofrecen ciudadanía directa a través de inversiones, Chipre suspendió su programa de “Pasaporte Dorado” en noviembre de 2020, dejando vigente únicamente la opción de residencia permanente.
Cambios Recientes en la Política
En 2023, se implementaron reformas importantes para fortalecer el control y la transparencia del programa. Estas incluyen:
- Requisitos anuales de cumplimiento, como la presentación de pruebas de mantenimiento de la inversión y de ingresos.
- Renovación anual del seguro de salud.
- Certificados de antecedentes penales cada tres años.
- Restricción para que las inversiones inmobiliarias solo puedan realizarse en propiedades nuevas, evitando así la competencia directa con compradores locales en el mercado de segunda mano.
Estas medidas buscan asegurar que el programa aporte beneficios económicos sostenibles y reduzca posibles efectos negativos en el mercado inmobiliario local.
Datos Clave y Estadísticas del Programa (2014–2025)
- Visas Doradas otorgadas: 28,660
- Permisos de residencia total (todas las categorías): 61,128
- Solicitudes individuales procesadas: 14,646
- Solicitudes rechazadas: 1,209
- Solicitudes pendientes: 1,248
Nacionalidades Principales de Beneficiarios
- China: 10,100
- Rusia: 8,478
- Líbano: 1,822
- Ucrania: 983
- Jordania: 907
- Irán: 699
- Egipto: 586
- Siria: 346
- Vietnam: 412
- Estados Unidos: 277
- Reino Unido: 251
Estos datos reflejan que casi dos tercios de los beneficiarios provienen de China y Rusia, lo que subraya la importancia de estos mercados para el programa.
Procedimiento para Obtener la Visa Dorada en Chipre
El proceso para solicitar la residencia permanente bajo el programa de Visas Doradas es claro y estructurado. A continuación, se describen los pasos principales:
- Elección de la inversión: El solicitante debe realizar una inversión mínima de 300,000 euros en propiedades nuevas residenciales o comerciales, acciones en empresas chipriotas o fondos de inversión autorizados.
- Preparación de documentos:
- Comprobante de la inversión realizada.
- Certificados de antecedentes penales tanto del país de origen como de Chipre.
- Prueba de ingresos anuales mínimos: 50,000 euros para el solicitante principal, más 15,000 euros para el cónyuge y 10,000 euros por cada hijo dependiente.
- Seguro de salud vigente.
- Declaración de no empleo en Chipre, salvo cargos como director de empresa.
- Presentación de la solicitud: Se debe presentar ante el Departamento de Registro Civil y Migración del Ministerio del Interior de Chipre.
-
Procesamiento: El tiempo estimado para la aprobación es de entre 2 y 6 meses.
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Obtención del permiso de residencia: Se concede la residencia permanente inmediatamente tras la aprobación.
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Cumplimiento continuo:
- Presentar anualmente pruebas de inversión y de ingresos.
- Renovar el seguro de salud.
- Actualizar certificados de antecedentes penales cada tres años.
- Visitar Chipre al menos una vez cada dos años para mantener la residencia.
Este procedimiento garantiza que los beneficiarios mantengan un vínculo real con el país y que las inversiones sigan activas.
Implicaciones para Inversores y la Comunidad Local
El programa de Visas Doradas ha convertido a Chipre en un destino preferido para inversores que buscan residencia en Europa sin la necesidad inmediata de ciudadanía. Entre sus ventajas destacan:
- Residencia permanente inmediata, no temporal.
- Inversión mínima relativamente baja en comparación con otros países europeos.
- Procesamiento rápido, con aprobaciones en tan solo dos meses en algunos casos.
- Inclusión familiar, permitiendo que el cónyuge, hijos menores y dependientes adultos hasta 25 años puedan obtener residencia bajo la misma solicitud.
Sin embargo, el programa también ha generado preocupaciones. Algunos sectores locales temen que la inversión extranjera en propiedades nuevas pueda elevar los precios y dificultar el acceso a la vivienda para residentes chipriotas. Por ello, las restricciones a la compra de inmuebles usados buscan mitigar este efecto.
Perspectivas de Autoridades y Expertos
El Ministro de Finanzas Makis Keravnos ha reafirmado la continuidad del programa, destacando que se mantiene como una herramienta regulada para atraer inversión extranjera. Según Keravnos, el programa no está en riesgo de cancelación, sino que se enfoca en la supervisión y el cumplimiento riguroso.
Por su parte, el abogado especializado en inmigración Demetris Demetriades ha señalado que el gobierno ve el programa “dentro del contexto de regulación, no de cancelación”. Esto indica que las autoridades prefieren mejorar los controles y evitar abusos antes que eliminar el esquema.
Contexto Histórico y Evolución del Programa
El programa de Visas Doradas de Chipre comenzó en 2014 con el objetivo de atraer capital extranjero para estimular la economía local, especialmente tras la crisis financiera que afectó al país. Durante los primeros años, el programa creció rápidamente, con un fuerte interés de inversores chinos y rusos.
En noviembre de 2020, bajo presión de la Unión Europea y tras escándalos relacionados con corrupción, Chipre suspendió su programa de ciudadanía por inversión, conocido como “Pasaporte Dorado”. Desde entonces, solo se ofrece la residencia permanente mediante inversión.
En 2023, se introdujeron reformas para aumentar la transparencia y el control, incluyendo requisitos anuales de comprobación y limitaciones en el tipo de propiedades que califican para la inversión.
Futuro del Programa y Cambios Potenciales
Aunque no se esperan cambios drásticos en el corto plazo, el Parlamento chipriota continúa debatiendo sobre el impacto del programa en la vivienda local. Se estudian posibles ajustes regulatorios para equilibrar la atracción de inversión con la protección de los residentes locales.
Además, se está considerando la creación de una nueva categoría de visa para personas con medios económicos independientes, con una inversión mínima de 250,000 euros, lo que podría ampliar las opciones para quienes buscan residir en Chipre sin necesidad de comprar propiedades.
En enero de 2025, se introdujeron modificaciones en el programa de visas para emprendedores, con requisitos de capital social más bajos y permisos de residencia más largos, lo que hace a Chipre más atractivo para startups y empresarios.
Recomendaciones para Solicitantes Potenciales
Para quienes estén interesados en solicitar la Visa Dorada de Chipre, es fundamental:
- Consultar con abogados o asesores especializados para preparar correctamente la documentación y cumplir con todos los requisitos.
- Mantener la inversión y cumplir con las obligaciones anuales para evitar la revocación del permiso.
- Considerar la inclusión de familiares para aprovechar los beneficios de reunificación.
- Visitar Chipre al menos una vez cada dos años para conservar la residencia.
Para más información oficial y actualizada, los interesados pueden visitar la página del Departamento de Registro Civil y Migración de Chipre.
Conclusión
El programa de Visas Doradas de Chipre sigue siendo una opción sólida para inversores extranjeros que buscan residencia permanente en Europa. Con más de 28,000 visas otorgadas desde 2014, el esquema ha demostrado su capacidad para atraer capital y fomentar la economía local, especialmente a través del sector inmobiliario.
Las reformas recientes, impulsadas por el Ministro de Finanzas Makis Keravnos, apuntan a un programa más regulado y transparente, que busca equilibrar los intereses de inversores y residentes locales. Aunque existen preocupaciones sobre el impacto en la vivienda, no hay indicios de que el programa vaya a ser cancelado en el futuro cercano.
Para quienes deseen aprovechar esta oportunidad, es clave seguir los pasos oficiales y cumplir con los requisitos anuales para mantener la residencia. Según análisis de VisaVerge.com, Chipre continúa siendo uno de los destinos más accesibles y rápidos para obtener residencia permanente mediante inversión en Europa.
Resumen del Programa de Visas Doradas de Chipre (2025)
| Característica | Detalles |
|---|---|
| Inicio del programa | 2014 |
| Visas Doradas otorgadas | 28,660 (2014–2025) |
| Inversión mínima | €300,000 (propiedades nuevas, acciones o fondos) |
| Requisitos de ingresos | €50,000 para solicitante, €15,000 para cónyuge, €10,000 por hijo |
| Tiempo de procesamiento | 2 a 6 meses |
| Residencia | Permanente inmediata |
| Ciudadanía | Posible tras 8 años (5 años de residencia física) |
| Inclusión familiar | Cónyuge, hijos menores y dependientes hasta 25 años |
| Cumplimiento anual | Prueba de inversión, ingresos, seguro de salud, antecedentes |
| Nacionalidades principales | China, Rusia, Líbano, Ucrania, Jordania, Irán, Egipto |
| Estado oficial | Activo, regulado, sin planes de cancelación |
Este programa representa una oportunidad para quienes buscan establecerse en Chipre mediante inversión, con un proceso claro y beneficios familiares, respaldado por un marco regulatorio que busca proteger tanto a inversores como a la comunidad local.
Aprende Hoy
Visas Doradas → Permiso de residencia otorgado por inversión en Chipre que ofrece residencia permanente inmediata a no europeos.
Residencia Permanente → Estado legal que permite vivir indefinidamente en Chipre sin obtener la ciudadanía.
Fondos de inversión → Instrumentos financieros donde el solicitante puede invertir para calificar en el programa de Visas Doradas.
Certificado de antecedentes penales → Documento oficial que confirma la ausencia de delitos para aprobar la visa.
Departamento de Registro Civil y Migración → Entidad gubernamental chipriota responsable de tramitar solicitudes de Visas Doradas.
Este Artículo en Resumen
Desde 2014, Chipre ha concedido 28,660 Visas Doradas, principalmente a inversores chinos y rusos. Requiere una inversión mínima de €300,000 en propiedades nuevas, acciones o fondos. El programa otorga residencia permanente inmediata con inclusión familiar y estrictos controles anuales para mantener la residencia.
— Por VisaVerge.com
