Puntos Clave
- Hasta el 8 de agosto de 2025 se registraron 267 solicitudes para la Visa Inversor Activo Plus desde el 1 de abril.
- Opción A: NZ$5M/3 años (21 días); Opción B: NZ$10M/5 años (105 días) con activos calificados permitidos.
- La enmienda permite comprar/edificar viviendas NZ$5M+ para titulares de la visa, con consentimiento OIO y plazo de 15 días hábiles.
A partir de 2025, la reaparición y reforma del programa dorado de Nueva Zelandia —conocido oficialmente como la Visa Inversor Activo Plus— llega en un momento crucial para compradores extranjeros de alto patrimonio. El gobierno ha ampliado las reglas de inversión y ha introducido nuevas vías para que familias y empresarios accedan a la residencia por inversión, manteniendo salvaguardas en un mercado inmobiliario sensible. En este contexto, el programa se posiciona como una opción atractiva para quienes buscan estabilidad, servicios públicos de calidad y un entorno seguro para sus inversiones.
Rutas de inversión y requisitos principales
La Visa Dorada, ahora bajo la etiqueta de Inversor Activo Plus, ofrece dos rutas claras para obtener la residencia a cambio de una inversión sustancial en activos calificados de Nueva Zelanda:
- Opción A: inversión de NZ$5 millones durante 3 años.
- Opción B: inversión de NZ$10 millones durante 5 años.
Activos permitidos:
– inversiones directas,
– fondos gestionados,
– bonos,
– acciones cotizadas,
– filantropía,
– desarrollo de propiedades nuevas (residenciales y comerciales).
Requisitos y características destacadas:
– No hay requisito de idioma.
– Requisitos de presencia física modestos:
– 21 días en 3 años (Opción A).
– 105 días en 5 años (Opción B), con posibles reducciones en ciertas condiciones.
– Residencia permanente: puede solicitarse al finalizar el periodo de inversión.
– Posible vía a la ciudadanía tras 5 años, sujeta a condiciones aplicables.
– Cobertura familiar: cónyuge/pareja y hijos dependientes hasta los 24 años.
Proceso de solicitud (resumen operativo):
1. Evaluación de elegibilidad y presentación del paquete.
2. Diligencia debida.
3. Aprobación “in principle” en aproximadamente 4 meses.
4. Transferencia de la inversión dentro de 6 meses tras la aprobación.
5. Cumplimiento de condiciones durante el periodo de inversión y solicitud de residencia permanente al finalizar.
Impacto inmediato y volumen de solicitudes
Desde abril de 2025, las solicitudes se han incrementado notablemente. Cambios en las reglas y la relajación de criterios impulsaron el aumento en el volumen de peticiones:
- 267 solicitudes para la Visa Dorada recibidas hasta el 8 de agosto de 2025, frente a 115 en los 18 meses anteriores.
- Aproximadamente 44% de los nuevos solicitantes son estadounidenses.
Este impulso coincide con reformas al Overseas Investment Act, que buscan equilibrar beneficios económicos con la protección de la vivienda local y los intereses nacionales.
Reformas legales: Overseas Investment Amendment Bill (2025)
El Gobierno avanzó con la reforma de la inversión extranjera a través del Proyecto de Ley de Enmienda (National Interest Test and Other Matters), presentado el 18 de junio de 2025. Se espera su aprobación para finales de 2025.
Cambios clave:
– Consolidación de la revisión de interés nacional y de inversiones.
– Agilización de procesos de consentimiento.
– Permite a inversionistas extranjeros con visas Inversor Activo Plus comprar o desarrollar viviendas residenciales valoradas en NZ$5 millones o más.
– Ese umbral representa menos del 1% del stock habitacional del país.
– El consentimiento de la Overseas Investment Office (OIO) sigue siendo obligatorio y se centra en beneficios económicos, sociales o ambientales para Nueva Zelanda.
– Decisiones en el camino nacional de interés: plazo de 15 días hábiles, salvo que se requiera evaluación completa.
Objetivo declarado: concentrar beneficios de la inversión extranjera sin agravar la oferta de vivienda para residentes locales.
Contexto político y debate público
- El primer ministro Christopher Luxon ha defendido una política que facilita la entrada de grandes inversores extranjeros, manteniendo protecciones para tierras sensibles y patrimonio nacional.
- La coalición aliada Nueva Zelanda Primero ha expresado reservas, advirtiendo sobre posibles impactos negativos en la vivienda y la infraestructura local.
- Esta dinámica evidencia que las reformas migratorias y de inversión forman parte de un debate más amplio sobre crecimiento económico, equidad y cohesión social.
Nuevo programa: Visa de Inversor Empresarial (lanzamiento a finales de 2025)
Como complemento, a finales de 2025 se lanza una Visa de Inversor Empresarial que sustituye al programa de Emprendedores menos exitoso.
Características:
– Requisitos de inversión: NZ$1 millón o NZ$2 millones en negocios ya existentes.
– Vías de residencia:
– Residencia en 3 años.
– Residencia permanente en 1 año (versión más rápida).
– Objetivos: modernizar la inmigración económica, fomentar creación de empleo, innovación y expansión de empresas locales.
Con esto, el conjunto de programas de residencia por inversión ofrece opciones para diferentes perfiles:
– quienes buscan estabilidad personal y familiar,
– quienes priorizan el crecimiento empresarial.
¿Qué cambia en la práctica para compradores e inversores?
Puntos prácticos a considerar:
– Elegibilidad: mantener inversiones calificadas durante todo el periodo; cumplir controles de salud y carácter.
– Movilidad: requisito mínimo de presencia física bajo, facilitando la movilidad internacional.
– Propiedad inmobiliaria: posibilidad de adquirir o edificar propiedades residenciales valoradas en NZ$5 millones o más, sujeto al consentimiento de OIO.
– Balance: la política busca atraer capital sin sacrificar la protección del mercado inmobiliario local.
Proceso de solicitud — guía práctica:
1. Evaluación de elegibilidad y presentación de paquete.
2. Aprobación en principio en ~4 meses.
3. Transferencia de fondos a Nueva Zelanda dentro de 6 meses tras la aprobación.
4. Cumplimiento de requisitos de residencia durante el periodo de inversión.
5. Solicitud de residencia permanente al completar el periodo.
Beneficios y posibles efectos en el mercado
Beneficios para el inversor y su familia:
– Residencia para el inversor y su familia.
– Acceso a sistemas médicos y educativos de Nueva Zelanda.
– Entorno de vida seguro y estable.
– Posibilidad de ciudadanía tras 5 años (sujeta a requisitos de residencia continua y legales).
Impacto de mercado:
– Es probable un incremento de actividad en el segmento de alto valor (viviendas de NZ$5 millones+), un nicho muy pequeño dentro del inventario total.
– Las reformas buscan equilibrar beneficios económicos con protección de tierras sensibles y estabilidad social.
Voces expertas
- Stuart Nash (exdiputado y experto en reubicación) subraya una tendencia global de personas extremadamente ricas que buscan refugios fiscales y de seguridad, y destaca a Nueva Zelanda como destino atractivo.
- La ministra de Inmigración, Erica Stanford, describe la nueva Visa de Inversor Empresarial como una solución “inteligente, flexible y matizada” para estimular la economía.
- La Oficina de Inversiones en el Extranjero (LINZ) continúa regulando inversiones con enfoque en interés nacional, beneficio económico y procedimientos de consentimiento más ágiles.
Contexto histórico y perspectiva
La historia de la Visa Dorada muestra dos etapas:
1. Programa activo.
2. Pausa o restricciones.
Ahora, la reapertura y reformas de 2025 buscan corregir límites anteriores y mantener la apertura a inversores de alto valor, sin perder de vista los intereses de los residentes y la estabilidad del mercado inmobiliario.
Si se aprueba la enmienda del Overseas Investment Amendment Bill a finales de 2025, el marco legal quedará consolidado con reglas más claras para consentimientos y procesos más ágiles para inversiones que aporten beneficios tangibles.
Recursos oficiales y asesoría
Fuentes y contactos para avanzar:
– Immigration New Zealand — pautas y procesos para la Visa Inversor Activo Plus y otras variantes. Acceda a la guía oficial y a los formularios relevantes: Immigration New Zealand
– LINZ — gestiona consentimientos de inversión extranjera y reglas de desarrollo de propiedad: Land Information New Zealand (LINZ)
– The Beehive — portal gubernamental con anuncios y declaraciones: Beehive Government
– Asesoría legal: Harvey Law Group ofrece orientación en visados para inversores en Nueva Zelanda: Harvey Law Group
– Análisis complementario: VisaVerge.com publica perspectivas sobre la evolución de la residencia por inversión: VisaVerge.com
Notas de terminología y palabras clave
- Visa Dorada: nombre histórico del programa de residencia por inversión de Nueva Zelanda.
- Inversor Activo Plus: nombre oficial del programa vigente, con dos rutas de inversión.
- Residencia por inversión: vía migratoria que permite a inversionistas obtener residencia permanente y potencialmente ciudadanía mediante inversión calificada.
Recomendaciones finales para interesados
- Evalúen opciones de inversión calificada y revisen condiciones de presencia y salud.
- Preparar un plan de migración que contemple:
- fases de la solicitud,
- transferencia de fondos,
- cumplimiento de requisitos durante el periodo de inversión.
- Busquen asesoría confiable y verifiquen las actualizaciones oficiales sobre plazos, costos y requisitos.
La reinvención de la Visa Dorada —Inversor Activo Plus— llega en un momento en que Nueva Zelanda busca atraer capital de alto valor con responsabilidad social. Las oportunidades se expanden en 2025, pero también aumentan las responsabilidades: invertir con diligencia, cumplir las normas y avanzar con claridad hacia un futuro seguro en Nueva Zelanda.
Aprende Hoy
Visa Inversor Activo Plus → Programa de residencia por inversión que ofrece dos rutas: NZ$5M/3 años o NZ$10M/5 años para obtener residencia.
OIO (Oficina de Inversiones en el Extranjero) → Entidad gubernamental que revisa y concede consentimientos para inversiones extranjeras, especialmente en bienes inmuebles.
Prueba de Interés Nacional → Evaluación para determinar si una inversión extranjera aporta beneficios económicos, sociales o ambientales a Nueva Zelanda.
Aprobación ‘in principle’ → Decisión preliminar de visa que permite transferir fondos a Nueva Zelanda dentro de un plazo establecido.
Origen de Fondos → Documentación que demuestra la procedencia legal del capital invertido, requerida en la diligencia debida.
Visa de Inversor Empresarial → Nueva visa desde noviembre de 2025 diseñada para inversiones en empresas existentes con rutas más rápidas a la residencia.
Activos Calificables → Clases de activos permitidas (participaciones directas, fondos gestionados, bonos, acciones, filantropía, desarrollos nuevos).
Regla de Presencia Física → Número mínimo de días que el inversor debe estar en Nueva Zelanda durante el periodo de inversión (21 o 105 días).
Este Artículo en Resumen
En 2025 Nueva Zelanda relanzó la Visa Inversor Activo Plus y actualizó las reglas de inversión extranjera para atraer capital de alto valor con salvaguardas. Entre el 1 de abril y el 8 de agosto de 2025 se recibieron 267 solicitudes, duplicando el volumen previo, con aproximadamente 44% de solicitantes estadounidenses. El programa ofrece Opción A (NZ$5 millones/3 años; 21 días) y Opción B (NZ$10 millones/5 años; 105 días), permitiendo inversiones en empresas, fondos, bonos, acciones, filantropía limitada y desarrollos nuevos. La enmienda del Overseas Investment consolida pruebas de interés nacional e inversor, agiliza consentimientos y autoriza adquisiciones residenciales de NZ$5 millones o más para titulares de la visa, sujetas a consentimiento de la OIO, normalmente resuelto en 15 días hábiles. Además, la Visa de Inversor Empresarial de noviembre de 2025 ofrecerá rutas de NZ$1M y NZ$2M para invertir en empresas existentes con plazos más rápidos a la residencia. La iniciativa busca reducir fricciones para inversores ricos manteniendo controles de diligencia, límites de precio y requisitos de beneficio para Nueva Zelanda.
— Por VisaVerge.com
